CES
onsdag 9 maj 2012
Lägenheten i Gävle säljs via Fastighetsbyrån visning Lör 12 maj kl. 13:00 - 13:30, Tis 15 maj kl. 16:30 - 17:00
Hedesunda bostaden Ås 1:20 även den med lösöre till salu
söndag 6 maj 2012
onsdag 18 april 2012
T8 Schantz 42/150
sv.wikipedia.org/wiki/Philip_von_Schantz
Wikipedia sv.wikipedia.org/wiki/Philip_von_Schantz
Aktionshuset www.stadsauktion.se/1109/103582-philip-von-schantz-fargli...
T13 Agneta Wrangler
Gift med Ekman
sv.wikipedia.org/wiki/Hasse_Ekman
www.geni.com/people/Agneta-Wrangel/6000000003604241435
snedresa.blogspot.se/2009/04/manniskor-som-minns-20-agnet...
Bilden föreståller troligen Fatima Ekman www.youtube.com/watch?v=jHoPnlkQhI4
T7 Philip von Schantz 118/170
sv.wikipedia.org/wiki/Philip_von_Schantz
Wikipedia sv.wikipedia.org/wiki/Philip_von_Schantz
Aktionshuset www.stadsauktion.se/1109/103582-philip-von-schantz-fargli...
T4 köpt troligen i Västerås av Mona och Ces av V Sundin
T3 Hälsingemålarene Mårten Andersson
Varit med i Antikrundan www.blocket.se/stockholm/Prastkragarna_av_Marten_Andersso...
svtplay om Mårten
www.martenanderssondesign.se/
T2 Rolf Sandberg 1998
Konstnären Rolf Sandberg är amatörmålare. Hans yrke har de senaste åren varit Restaurangchef på CH
måndag 2 januari 2012
Kommentarer kontraktsutkast 2012-06-29
......
......Vid ansökan om lagfart - Tänk på att .....
Är du ensam dödsbodelägare eller ska söka dödsbolagfart, bifoga en bestyrkt kopia av bouppteckningen. Bouppteckningen måste vara inregistrerad hos Skatteverket. Ok
Söks lagfart på grund av testamente, bifoga testamente i original och en bestyrkt kopia. ?!?!
Testamentet ska ha vunnit la kraft vanligtvis genom att samtliga dödsbodelägare godkänt testamentet. Vidare ska även en bestyrkt kopia av deninregistrerade bouppteckningen efter den avlidne bifogas ansökan och i den ska fastigheten vara upptagen. Ok
Om fastighetens taxeringsvärde saknas eller där det kan finnas skäl att det blir ändrat (när en fastighet förändras eller nyss skapats) kan ett värdeintyg krävas. Bosse Ok
B) 3B påpekar att köpebrev skall upprättas.
Eftersom hela betalningen sker vid tillträde borde denna paragraf strykas
Från http://www.hus.se/forum/t2580.html
Vid ett fastighetsköp måste ett skriftligt köpekontrakt upprättas. För att köpet skall vara bindande mellan parterna måste köpekontraktet innehålla fastighetens beteckning, en överlåtelseförklaring, köpeskillingens storlek samt båda parters underskrifter. Köpekontraktet skall vidare vara bevittnat av två personer. Avsaknad av bevittning leder emellertid inte till att köpet blir ogiltigt, men köparen kan då bara få vilande lagfart på fastigheten.
Ett köpebrev brukar upprättas i samband med att köpeskillingen erläggs. Köpebrevet fyller en kvittofunktion i de fall då betalning sker längre fram i tiden än när köpekontraktet upprättas. Något köpebrev behövs därför inte om köparen betalar hela köpeskillingen i samband med kontraktstecknandet och får köpeskillingen kvitterad direkt på köpekontraktet. Om det i köpekontraktet står att köpebrev ska upprättas, så innebär detta att köpet har gjorts beroende av köpeskillingens erläggande.
Köpekontraktet är således nödvändigt för att ett giltigt fastighetsköp ska komma till stånd, medan köpebrevet inte är någon obligatorisk handling utan fungerar som ett kvitto på erlagd betalning.
C) §2a) snedstreck över handpening kr för att vara tydliga att den inte skall betalas
D) §2b) snedstreck över Panter Lån etc för att vara tydliga att dessa saknas
E) §5 0kr eller snedstreck för att vara tydliga att dessa saknas
F) §8
referera till friskrivningsklausulen
alternativt räkna upp det vi vet men referera till friskrivningsklausulen
1) problem läckande tak
2) problem i Garaget med fukt
3) trasiga hängrännor
G) sidan 4 högst upp 2 ex Fråga fixar ni detta ?
H) sidan 4 mitten snedstreck över Handpenning
I) Förslag skicka detta även till banken och stäm av att dom inte har kommentarer på det skrivna så jag inte behöver åka upp i onödan till Gävle
Kontraktet modell 2012-06-28
Vid gåva mellan makar ska gåvan registreras vid
Vid bodelning, fanns giftorätt mellan makarna bifoga bodelningshandling i original och en bestyrkt kopia, vid upphörande av samboförhållande bifoga handlingar från förrättningen enligt sambolag i original och en bestyrkt kopia.
Består dödsbodelägarkretsen av två eller fler personer, bifoga arvskifteshandling – undertecknad av samtliga dödsbodelägare – i original och en bestyrkt kopia. Bifoga även en bestyrkt kopia av den inregistrerade bouppteckningen efter den avlidne och i den ska fastigheten vara upptagen.
Är du gift och överlåter en fastighet måste du ha med medgivande från make/maka/partner. Är du skild och överlåter en fastighet måste du styrka att din före detta inte längre har giftorätt, vanligtvis genom bodelningshandling.
Om ansökan genomförs där ett ombud eller företrädare undertecknat överlåtelsehandlingar ska fullmakt i original bifogas eller annat underlag som styrker detta bifogas.
Är sökanden en juridisk person ska handling bifogas som visar att undertecknad är behörig.
Kontrollera att alla uppgifter är korrekt ifyllda i ansökan och att överlåtelsehandlingarna uppfyller formkraven.
Har du andra frågor angående ditt ärende kontakta Lantmäteriets kundcenter på telefon 0771-63 63 63.
måndag 5 september 2011
Friskrivning / Kontrakt etc
Exempel på frisktrivningsklausuler enl villagarna.se
§ Köparen har upplysts om att säljaren, (som avser att köpa en annan villa, flytta utomlands
etc. – ange gärna motiv) inte vill stå något som helst ansvar för fastighetens skick. Köparen
som godtager fastigheten i det skick den befinner sig friskriver härmed säljaren från allt
ansvar för fel eller brister i fastigheten.
§ Fastigheten överlåtes härmed av säljaren i befintligt skick och säljaren friskriver sig härmed
från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten. Köparen har beretts tillfälle att före köpet låta
besiktiga fastigheten genom sakkunnig person och avstår härmed från alla anspråk mot
säljaren p g a fastighetens skick.
dvs.
§ Köparen har upplysts om att säljaren (Carl-Eric Sälgös dödsbo), inte vill stå något som helst ansvar för fastighetens skick. Köparen som godtager fastigheten i det skick den befinner sig friskriver härmed säljaren från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten.
§ Fastigheten överlåtes härmed av säljaren i befintligt skick och säljaren friskriver sig härmed
från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten. Köparen har beretts tillfälle att före köpet låta
besiktiga fastigheten genom sakkunnig person och avstår härmed från alla anspråk mot
säljaren p g a fastighetens skick.
Uppdaterad 2012-06-27
Säljaren måste i GOD TID informera oss om eventuella lån som belastar fastigheten och som ska lösas vid tillträdet. Det är viktigt att vi får namnet på banken, samt lånenumren så att vi kan kolla upp så att pantbreven släpps.
- Non issue för mig men
Antar banken har koll men annars bör det nog in i kontraktet
se friskrivningsklausul ovan
* Säljaren och köparen får ansvara för att upprätta eventuella likvidavräkningar. Fördelning av fastighetsskatten, betalning och upprättning av eventuella energideklarationer samt besiktning av fastigheten får parterna också själva ansvara för.
- Energideklaration gjord - Ok fått
- Besiktning är upp till Bosse
* Säljaren och köparen står själva för risken för eventuella juridiska påföljder. (Desto större anledning att ta hjälp av sakkunnig för att upprätta köpekontrakt och köpebrev.)
Det är bra om vi får in alla handlingar så tidigt som möjligt, bl.a. handlingar som styrker säljarens rätt att ansvara för försäljningen, då det eventuellt var ett dödsbo som stod som ägare. Detta inkluderar bouppteckning i original, eventuellt testamente samt fullmakter.
Lagfart
Flickr bild tror jag finns detta sköts av banken
Pantbrev
Fastighetssök
http://www.flickr.com/photos/salgo/7131247393/in/set-72157629939100773/
http://www.flickr.com/photos/salgo/7131246691/in/set-72157629939100773/
Försäkringar
Länsförsäkringar
Se http://www.flickr.com/photos/salgo/7214122464/
Värdeintyg 2001.02.13
http://www.flickr.com/photos/salgo/6985266234/in/set-72157629939100773
Skuldebrev som Carl-Eric hade
http://www.flickr.com/photos/salgo/6985264662/in/set-72157629939100773/
El avtal Gävle energi AnläggningsId GVL735999216000293083 Mätarnr 329141
http://www.flickr.com/photos/salgo/7380065934/sizes/c/in/photostream/